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부동산 중개수수료 계산 계산기로 쉽게!

고등학교 친구가 얼마 전 이사를 했다고 합니다. 그래서 그 친구 집에 놀러 갔는데 친구가 하는 말을 들으니 아파트 전세 계약하는데 직장 때문에 휴식 없이 주말에 집을 보러 다녀야 하고 집주인과 만나서 계약하는 것도 서로 시간이 맞질 않아서 어려움이 많았다고 하네요. 

그 친구의 고생한 이야기를 들으면서 부동산 중개수수료가 얼마나 나왔는지 궁금해서 물어봤더니 전세 1억 9천만 원에 60만 원 정도 냈다고 합니다. 물론 부동산 중개수수료는 부동산에서 알아서 계산해주지만, 중개수수료가 어떻게 계산되는지 궁금한 분들을 위해 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해 알아보려고 합니다.


중개수수료 계산하는 가장 간편한 방법이 있는데요. 다음 포털사이트 검색창에 부동산 중개수수료 계산을 입력하면 바로 부동산 중개보수 계산기 화면이 나옵니다. 여기에 몇 가지 정보를 입력해서 부동산 수수료가 얼마인지 조회하시면 됩니다.

 

만약 주택 매매 및 전세에 대한 부동산 수수료 계산해보려면 먼저 계산기 입력창에 거래 지역을 설정하고, 거래종류와 거래유형 그리고 거래금액을 설정하시면 됩니다. 예를 들어 거래 금액을 3억 원으로 설정했더니 부동산이 받을 수 있는 최대 중개수수료가 1,200,000원으로 계산되어 나옵니다.


부동산 취득세율 안내

주거용 부동산 취득세율은 6억 원 이하 85평방미터 이하일 경우 취득세 1%와 지방교육세 0.1% 그리고  농어촌특별세 0.1%로 총 적용세율은 1.1%입니다. 그리고 6억 원 초과 9억 원 이하는 85평방미터 이하일 경우 취득세 2%와 지방교육세 0.2% 그리고 농어촌특별세 0.2%로 총 적용세율은 2.2%입니다. 


부동산 중개수수료율 안내

그다음 부동산 중개수수료율 표에서 주거용 주택 매매 시 5천만 원 미만은 상한 요율이 0.6%로 부동산 중개수수료 한도액은 250,000원입니다. 그리고 5천만 원 이상 ~ 2억원 미만일 경우 상한 요율은 0.5%로 부동산 중개수수료 한도액은 800,000원입니다. 그리고 2억 원 이상 ~ 6억 원 미만일 경우 부동산 중개수수료 상한 요율은 0.4%로 한도액은 없습니다. 나머지는 위의 부동산 중개수수료 요율표를 참고하시면 되네요.  

부동산에 대한 정보를 자세히 알 수 있는 곳은 정말 다양한데요 그 중에서 가장 많이 이용하는 사이트로 부동산 시세가 어떻게 변동하는지 확인할 때 주로 사용합니다. 

위의 그림은 포털에서 검색해서 들어가면 볼 수 있는 홈페이지 메인 화면입니다. 여기서 상단의 메뉴를 선택한 후 원하는 지역을 클릭하면 자동으로 여러 매물들을 확인할 수 있습니다. 

부동산 중개수수료 계산기 

이번에는 부동산 중개수수료 계산하기 위해 부동산 114 홈페이지에 있는 부동산 계산기로 들어가면 됩니다. 여기서 중개수수료를 간편하게 계산할 수 있습니다. 위의 그림처럼 부동산 계산기라는 링크 박스를 클릭해 줍니다.

그런 다음 중개 보수 메뉴로 들어가시면 됩니다. 그동안 복잡했던 부동산 세금 계산을 계산기를 통해 쉽게 할 수 있네요. 부동산을 매도하거나 매수 시 양도소득세와 취득세 그리고 중개수수료까지 확인할 수 있습니다. 그리고 부동산을 보유하고 있다면 재산세와 종부세 그리고 부동산 상속하거나 증여할 경유 상속세와 증여세를 계산할 수 있습니다.

 

부동산 중개수수료 계산기에 주택 종류, 거래 종류, 거래 가격을 입력합니다. 그다음 부동산 중개수수료 계산을 위해 계산 버튼을 눌러줍니다.

부동산 중개수수료 계산 결과 적용되는 부동산 중개수수료율은 0.4%이군요. 그리고 중개수수료 금액은 30만 원입니다. 정확히는 부동산 거래 가격이 5천만 원 이상 ~ 1억 미만일 경우 부동산 중개수수료 한도액이 30만 원이라 중개보수가 30만 원에 딱 맞추어 나왔습니다.

주택 전세 및 매매 시 부동산 중개수수료율

다시 부동산 중개수수료율 표를 보고 설명드리자면 보통 전세 가격이 1억 원일 때 중개수수료 상한 요율은 0.4%로 부동산 중개수수료는 40만 원으로 나오지만 한도액이 30만 원이기 때문에 30만 원만 내시면 됩니다. 다만 VAT는 별도입니다.

오피스텔 월세 및 매매시 부동산 중개수수료율

그리고 오피스텔 25평 이하 매매 시 0.5%이고 임대차는 0.4%로 적용됩니다. 오피스텔 월세 입주나 거래가 처음이라면 부동산 중개수수료 요율표를 참고해서 부동산 중개수수료 계산 통해 잘 확인하는 것이 좋습니다. 중개수수료는 한도액을 초과하는 경우에 한도액의 범위 내에서만 받을 수 있다는 것을 참고하세요~!